當前位置：date：2022.04.11 time：15:20
2022年1月13日，杭州市臨安區(qū)人民法院依債權(quán)人的申請決定對杭州興倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“預(yù)重整”，并通過“競聘+搖號”的方式指定了海浩律師事務(wù)所作為其預(yù)重整階段的臨時管理人。
經(jīng)查，興倫公司資產(chǎn)負債等情況
相當復雜，具體表現(xiàn)在
一、資產(chǎn)方面
興倫公司核心資產(chǎn)是其開發(fā)的位于臨安區(qū)的“頤景御府”房地產(chǎn)項目，用地面積約74.3畝，規(guī)劃建造住宅542套約5.7萬平米。該項目工地已自2019年10月起全面停工。
二、負債方面
公司負債總金額高達10多億元，共有80余戶債權(quán)人（包括職工債權(quán)）。其負債結(jié)構(gòu)主要為，一是興倫公司為其關(guān)聯(lián)企業(yè)提供抵押擔保，現(xiàn)該關(guān)聯(lián)企業(yè)已破產(chǎn)，導致公司承擔了3.6億余元的擔保損失；二是公司 “信托貸款”融資4億元，以“預(yù)付工程款”的名義轉(zhuǎn)給了總包方（同時也是興倫公司的關(guān)聯(lián)企業(yè)），現(xiàn)該總包方已喪失償債能力，導致公司負債本息5.6億余元。除此以外，公司還欠其他幾十戶債權(quán)人的各類債務(wù)。
三、其他方面
一是公司虧損或破產(chǎn)的原因，主要系其關(guān)聯(lián)企業(yè)挪用資金或其為關(guān)聯(lián)企業(yè)提供擔保，后續(xù)涉及向關(guān)聯(lián)企業(yè)追償?shù)膯栴}；二是公司股權(quán)結(jié)構(gòu)，公司目前登記的股東為三家企業(yè)（比例分別為52%、43%和5%），但實際股權(quán)結(jié)構(gòu)存在“股權(quán)代持”、“股權(quán)讓與擔保”和“股權(quán)質(zhì)押”等情形；三是根據(jù)對興倫公司資產(chǎn)負債的測算，公司的房地產(chǎn)項目資產(chǎn)評估價值僅3.9億余元，考慮到在變現(xiàn)處置過程中還將產(chǎn)生巨額稅費，因此如果直接對公司進行破產(chǎn)清算的話，其資產(chǎn)凈值將不能全額覆蓋抵押、職工、欠稅等優(yōu)先順位債權(quán)。對于近7個億的普通債權(quán)來說，將很可能得不到任何清償。
因此，管理人團隊認為，只有盡可能引進新投資人，將公司資產(chǎn)以可持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)整體轉(zhuǎn)讓，才能最大程度地實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化。在此情況下，管理人經(jīng)過大量洽談協(xié)調(diào)，引進了一家意向投資人，并與其共同擬定了以“優(yōu)先順位債權(quán)全額清償，普通債權(quán)15萬元以下部分全額清償，超出部分按5%比例清償”為核心內(nèi)容的《預(yù)重整方案》。經(jīng)廣泛征求意見，該方案截至4月2日已以“優(yōu)先順位債權(quán)100%贊成，普通債權(quán)人數(shù)和金額贊成率均超過85%”的高比例獲得通過。
據(jù)此，管理人根據(jù)有關(guān)規(guī)定，向法院提交了認為“興倫公司具有重整價值和重整可行性”的《預(yù)重整工作報告》，法院也于2022年4月1日最終正式受理了關(guān)于興倫公司的重整申請。前后歷時78天，海浩破產(chǎn)團隊圓滿完成了興倫公司的“預(yù)重整”工作。
下一步，海浩所將繼續(xù)擔任興倫公司的破產(chǎn)管理人，在進一步優(yōu)化《預(yù)重整方案》的基礎(chǔ)上申請法院裁定批準《重整計劃草案》，并妥善解決好“應(yīng)收款追收”、“出資人權(quán)益調(diào)整和股權(quán)變更”、“工程手續(xù)變更和項目復工續(xù)建”等一系列問題，確保興倫公司重整成功，為優(yōu)化臨安區(qū)乃至杭州市的“營商環(huán)境”作出自己的努力和貢獻。